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    Réf : 2025003

    Vannes (56000) Grand appartement avec terrasses

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 56000
    Surface habitable (m²) 123,46 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Caractéristiques Valeurs
    Etage 4
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Surface cave (m²) 6
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 2010
    Copropriété OUI
    Lot n° 4
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 599
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 800 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Dans le centre ville de Vannes, dans une résidence sécurisée située au calme, grand appartement d'un peu plus de 123 m2 situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur. Il offre un bel espace de vie avec un double salon séjour de plus de 38 m2 donnant sur une terrasse de plus de 23 m2 exposée Est-Sud. Dans le prolongement, on trouve une cuisine (ouvrable) aménagée et équipée. Enfin, vous disposez de deux parties nuits distinctes avec pour la première partie, 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau), une salle d'eau, un WC et pour la seconde partie, une grande suite parentale avec salle de bain et WC séparés et une seconde chambre. Nombreux placards et accès aux terrasses pour 3 des 4 chambres. Garage fermé en sous-sol avec porte motorisée de plus de 23 m2, une cave et un stationnement privé extérieur. Volets motorisés. Résidence très bien entretenue. Ravalement récent.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 566 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
    Taxe foncière annuelle 1 842 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 4
    salon/sejour 37.25 m²

    salon/sejour 38.22 m²

    chambre 10.68 m²

    salle de bain 2.8 m²

    chambre 9.75 m²

    chambre 12.52 m²

    cuisine 12.32 m²

    salle de bain 3.61 m²

    chambre 18.10 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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