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    Réf : V1350004693
    Vendu

    Vannes (56000) LA GARENNE - VANNES

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 56000
    Surface habitable (m²) 91,40 m²
    Surface loi Carrez (m²) 91,40 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Radiateur, Cheminée
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de parking 2
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1988
    Copropriété OUI
    Lot n° 37

    Axélite Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE! 

    MAISONNETTE à vendre dans un des quartiers les plus recherchés de Vannes, commerces, remparts, jardins de la garenne, le port, à quelques mètres.

    D'une superficie d'environ 90M², elle se compose:

    Au RDC, d'une entrée avec placard, une cuisine séparée, un WC et un beau salon/séjour avec cheminée donnant sur une TERRASSE de 30m² exposée SUD/OUEST.

    Au 1er étage, 3 chambres et une salle de bain avec WC.

    Au calme d'une résidence verdoyante, vous apprécierez cet emplacement RARE et EXCEPTIONNEL.

    Un petit coup de rafraîchissement est nécessaire pour vous sentir comme chez vous. Dans les photos, vous pouvez vous rendre compte du potentiel avec une idée Avant/Après.

    Les gros plus:

    - 2 places de stationnement

    - Des voisins sympathiques

    - Possibilité d'acquérir un GARAGE en SUS

     

    Les infos Financières

    Charges mensuelles 70 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 6 m²

    cuisine 11.80 m²

    salon/sejour 30.45 m²

    terrasse 31.20 m²

    Etage 1
    chambre 11.45 m²

    chambre 9.20 m²

    chambre 10.20 m²

    salle de bain 5.40 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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