Les infos Essentielles
Une belle opportunité en loueur meublé, appartement T2 avec bail 9 ans (> 2026) en résidence Affaires/Tourisme 3 ***
La Résidence Ker Goh Lenn - Plescop/Vannes dans le Morbihan, est située à 4 km du centre de Vannes en Bretagne et à 15 minutes en voiture de la plage. Elle propose des appartements entièrement équipés, un parking privé gratuit, une piscine extérieure dotée, d'un centre de bien-être avec un sauna, un hammam et un jacuzzi. La résidence est de 2010, arborée et à proximité de tous commerces et des transports en commun
L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseurs, c'est un T2 de 35,35 m2 (entrée avec placard de 4,45 m2, un séjour cuisine 16 m2, une chambre de 10,72, une salle de bain de 4,26 m2, et un balcon de 6 m2 exposé sud Ouest, ainsi qu'une place de parking.
La Résidence Ker Goh Lenn est gérée par Vacancéole.
Sa proximité de Vannes lui permet de faire du locatif en classe Affaire/Tourisme et Etudiants avec un fort taux d'occupation à l'année.
La gestion de Vacancéole est sérieuse et rigoureuse, c'est une résidence qui tourne bien (aucun défaut de versement loyers pendant les confinements covid).
Le bail actuel permet de percevoir les loyers trimestriellement et se termine en 2026 (renouvelable) avec possibilité de reprise en propriété.
Pour l’exercice 2021 en cours, le CA de KER GOH LENN est en progression de 5,55% par rapport à 2020 et 5,21% par rapport à 2019 (année de référence sans incidence Covid-19). Le taux d’occupation (TO) moyen de 89,3% depuis le 01/10/2020 (152 locations Longue Durée).
Il est inclus dans le bail des avantages et réductions annuelles sur toutes les résidences Vacancéole (25%) et chez Tohapi (45 jours à 60 €) la semaine sur habitation équivalente et 100 € pour une capacité supérieur, cela sans réduction ou déduction du loyer.
Il y a également une Association des propriétaires depuis 2013.
Ainsi, profitez des avantages du statut LMNP (via déclaration B.I.C, soit l’amortissement comptable du prix immobilier), ce qui permet d’avoir des loyers exonérés d'impôts !
Loyer par trimestre : 851 € HT
Taxe foncière 269 €.
Charge par trimestre : 80 €
Contactez-nous pour plus de précisions - Tél 07 56 92 05 06
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
