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    5. T2
    6. Appartement t2 hyper centre
    Réf : NBVAP33860285189
    Exclusivité

    Vannes (56000) Appartement T2 Hyper-Centre

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 56000
    Surface habitable (m²) 42,25 m²
    Surface loi Carrez (m²) 42,25 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Nombre de niveaux 3
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1898
    Copropriété OUI
    Lot n° 5
    nombre de lots 9
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 500 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Benjamin NUSS | MON AGENT IMMO vous propose en exclusivité cet appartement T2 en souplexe de 42,25 m².

    Ce bien atypique exposé plein sud se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d’une chambre en souplexe offrant un espace cosy et calme.

    L'appartement a été entièrement rénové avec goût, tout comme l'ensemble de la copropriété, il n'y aucun travaux à prévoir.

    Vous apprécierez son emplacement exceptionnel au pied de la Cathédrale, à proximité immédiate des remparts et du port de Vannes.

    Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.

    L'appartement est vendu meublé.

    Les plus:

    - Emplacement 

    - Exposition sud

    - Aucun travaux à prévoir

    - Hauteur sous plafond

     

    Benjamin NUSS Mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Vannes n991502600, agissant pour le compte de CESAR ET BRUTUS, titulaire de la carte professionnelle no CPI56052021000000002 délivrée par la CCI du Morbihan.
    A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
    Nombre de lots : 9 Charges copropriétés: 500EUR/an
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2025 Consommation énergie primaire :335 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1340 et 1840 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

    Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 26/05/2026 à 20:00.
    Le prix de départ des offres est de 160 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo

     


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 160 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 462 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 21.3 m²

    chambre 17.84 m²

    salle de bain 3.11 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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