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    5. T2
    6. Coup de coeur t2 de charme avec vue sur la cathedrale
    Réf : 104253
    Sous-offre
    Exclusivité

    Vannes (56000) Coup de coeur T2 de charme avec vue sur la cathédrale

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 56000
    Surface habitable (m²) 39 m²
    Surface loi Carrez (m²) 39,70 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 3
    Nombre de niveaux 3
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Vue vue sur monument historique
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1970
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 2
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Rare à la vente : Une pause sur l’Histoire

    Emplacement d'exception au pied de la Cathédrale de Vannes au coeur du centre ville,

    Situé au cœur battant du centre historique, au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, découvrez cet appartement unique où le charme de l'ancien rencontre le confort absolu du contemporain.

    • Vues Imprenables : Un tête-à-tête quotidien et privilégié avec les flèches de la cathédrale. Une luminosité exceptionnelle grâce à sa position dominante et sa belle exposition.

    • Rénovation d'Excellence : L'appartement est entièrement neuf. Matériaux de qualité, isolation performante et finitions soignées : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vendu meublé

    • Calme et Volupté : Dernier étage oblige, profitez d'une tranquillité absolue sans aucun voisin au-dessus de votre tête, tout en étant à deux pas des commerces et de la vie urbaine.

    • Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière.

    • Une cuisine moderne entièrement équipée.

    • Chambre au calme sur cour

    • Une salle d'eau contemporaine au design épuré.

    Le mot de l'expert :

    Produit rare sur le marché. Idéal pour un pied-à-terre de prestige, un investissement locatif premium ou un coup de foudre résidentiel. La magie opère dès l'entrée.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 192 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,78 %

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 3
    salon/sejour 13.72 m²

    cuisine 8.33 m²

    entrée 2.01 m²

    WC 1 m²

    chambre 11.66 m²

    salle d'eau 3 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 108 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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