Les infos Essentielles
À l’écart de toute nuisance, au cœur d’un environnement naturel préservé, ce corps de ferme du XVIII? siècle s’adresse avant tout aux amateurs de lieux authentiques et aux porteurs de projets en quête d’espace, de caractère et de liberté.
Situé sur la commune de Crespin, il bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 15 minutes de la RN88, sur l’axe Albi / Rodez, et à proximité immédiate de Baraqueville. Un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité.
Un ensemble immobilier à fort potentiel
La propriété s’organise autour d’une cour fermée typique, entièrement bordée de bâtiments en pierre, offrant une atmosphère hors du temps.
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Environ 90 m² habitables existants, à rénover et à repenser
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Plus de 9 000 m² de terrain attenant, avec puits
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De très nombreuses dépendances aux volumes généreux :
anciennes étables, forge, caves, porcherie, appentis, grande grange de plus de 100 m² sur deux niveaux -
Combles exploitables et surfaces brutes permettant de multiples extensions
L’ensemble constitue une base idéale pour créer une résidence de caractère, un projet touristique, des ateliers, ou un lieu de vie hybride mêlant habitation et activité.
Travaux à prévoir – un projet à construire
Le bien nécessite une rénovation presque globale, permettant une remise aux normes et une réorganisation complète des espaces selon vos envies.
Éléments existants :
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Électricité partiellement reprise
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Salle d’eau récente
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Menuiseries partiellement en double vitrage
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Toiture en partie rénovéeÂ
Isolation, chauffage et assainissement sont à prévoir.
L’absence de DPE reflète le caractère évolutif du projet.
Ce que l’on achète ici
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Un lieu sans voisinage immédiat, rare sur le secteur
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Une authenticité intacte, murs en pierre, volumes anciens
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Une liberté totale d’aménagement
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Un bien qui ne s’adresse pas à tous, mais qui séduira ceux qui savent se projeter
Un bien de caractère pour un projet de vie ambitieux
Ce corps de ferme n’est pas une maison clé en main.
C’est une opportunité, une base solide pour créer un lieu unique, à votre image.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
contactez-moi et venez découvrir ce bien au potentiel exceptionnel.
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Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
100 x 2 niveaux
caves, forge, anciennes étables, porcherie, appentis (60 m²),
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