Les infos Essentielles
À seulement 1,4 km du centre de Vals-les-Bains, dans une petite copropriété calme et agréable, cette maison de village offre un beau potentiel après rénovation.
Développée sur trois niveaux, elle se compose comme suit
- Premier niveau : une grande cave pratique pour le stockage,
- Deuxième niveau : un espace de vie principal comprenant séjour, cuisine, salle d’eau et Wc séparé.
- Troisième niveau : une chambre spacieuse avec dressing attenant.
La maison propose environ 65 m² habitables, auxquels s’ajoutent des combles aménageables d’environ 15 m² (soit environ 23 m² au sol).
Pas de terrain ni de stationnement privé, mais possibilité de se garer à environ 150 m (2 minutes à pied), sous réserve de place disponible.
Atouts :
- Située dans une petite copropriété sans charges
- Environnement calme à proximité immédiate des commodités
- Combles exploitables pour agrandir la surface habitable
- Bon potentiel pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement
Travaux à prévoir :
- Assainissement et mise aux normes à revoir
- Travaux intérieurs de rénovation au rez-de-chaussée
Notre avis :
Une maison de village authentique, au fort potentiel de rénovation, parfaite pour un projet à budget maîtrisé.
Son agencement, sa situation et ses volumes en font une opportunité rare à proximité du centre de Vals-les-Bains.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).