Les infos Essentielles
À Vals-les-Bains, dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, avec une grande terrasse et un stationnement privatif.
Un bien confortable, aux volumes généreux, avec la possibilité d’adapter l’agencement selon vos besoins.
Dans un environnement résidentiel proche des commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable, entre centre-ville, services de proximité et reliefs ardéchois.
Le logement se compose d’une entrée, d’un vaste espace de vie avec salon/séjour, coin repas et cuisine ouverte. Les volumes permettent de profiter d’une belle pièce principale, avec la possibilité, selon les besoins, d’aménager une troisième chambre ou un bureau indépendant dans une partie du séjour bénéficiant déjà d’une ouverture sur la loggia, sans compromettre le confort de l’espace de vie.
La partie nuit comprend actuellement deux chambres, chacune avec accès direct à la terrasse, offrant un lien agréable avec l’extérieur. L’appartement dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un cellier / buanderie et de plusieurs espaces de rangement.
L’un des principaux atouts du bien est son extérieur : une grande terrasse, agréable et exploitable, permettant d’aménager un espace repas, détente ou jardinières. Une loggia / terrasse couverte complète également l’usage extérieur du logement.
Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie, d’une production d’eau chaude individuelle par ballon électrique, de menuiseries double vitrage et d’une VMC collective. Le DPE est classé C, avec un GES A. Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie.
Un stationnement privatif complète le bien. La résidence est en copropriété, avec des charges mensuelles estimées à environ 106,50 € / mois.
Points forts
- Appartement spacieux et fonctionnel
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
- Possibilité d’aménager une 3e chambre ou un bureau
- Deux chambres existantes
- Grande terrasse agréable
- Loggia / terrasse couverte
- Stationnement privatif
- Chauffage et eau chaude individuels électriques
- DPE C / GES A
- Résidence récente et bien entretenue
Informations clés
Surface : 106,33 m² Carrez
Pièces / chambres : T4 actuellement configuré avec 2 chambres, possibilité d’aménagement d’une 3e chambre
Étage / ascenseur : rez-de-chaussée supérieur ; avec ascenseur
Extérieur : grande terrasse + loggia / terrasse couverte
Stationnement : parking privatif
Chauffage : individuel électrique, radiateurs à inertie
Eau chaude : individuelle, ballon électrique
Charges : environ 106,50 € / mois
Taxe foncière : 637 € selon avis 2025 transmis
Copropriété : oui, lots n°20 et 83
DPE / GES : DPE C / GES A
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous afin de découvrir ce bien sur place et apprécier ses volumes, son extérieur et son potentiel d’aménagement.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).