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    6. Maison de 153 m2
    Réf : MaPVM97163

    Vailhauquès (34570) Maison de 153 m2

    7 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34570
    Surface habitable (m²) 153,55 m²
    surface terrain 1 600 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Vue Dégagée et sans vis à vis
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1960
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Maison A RENOVER à fort potentiel sur grand terrain à Vailhauquès (34570)

    Dans le charmant village de Vailhauquès, à seulement quelques minutes de l’A75, découvrez cette maison pleine de promesses, à rénover selon vos envies, offrant 153 m² habitables et un vaste garage de plus de 43 m² avec une belle hauteur sous plafond. Idéale pour un artisan, une profession libérale ou un passionné de bricolage.

    Édifiée sur une grande parcelle de plus de 1 590 m², arborée d’essences méditerranéennes, elle bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent le calme et l’espace.

    Agencement actuel :
    Rez-de-chaussée (environ 77 m²) : vaste hall d’entrée, cuisine indépendante, salle à manger, salon avec cheminée équipée d’un insert, WC et nombreux rangements.
    Étage (environ 76 m²) : quatre chambres spacieuses avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

    Cette maison au fort potentiel offre de nombreuses possibilités :

    • accueillir une grande famille,

    • exercer une activité professionnelle,

    • ou constituer un beau projet de rénovation pour un investisseur.

    Pourquoi choisir Vailhauquès ?
    Village dynamique et convivial, doté d’écoles, de commerces de proximité et de nombreuses associations, Vailhauquès offre une vraie qualité de vie. C’est un lieu où il fait bon vivre, et je peux en témoigner, y résidant moi-même depuis près de 30 ans.

    Pour une visite :
    EI Sylvie Tancogne – 06.32.96.00.97
    s.tancogne.expertimo@gmail.com
    RSAC Montpellier 814 768 701

    Prix : 352 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur.
    Barème des honoraires disponible sur le site Expertimo.
    Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
    Photos retouchées avec IA.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 352 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 775 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 6.3 m²

    Salon 24.27 m²

    Salle à manger 24.19 m²

    cuisine 16.7 m²

    WC 2.62 m²

    salle de bain 7.32 m²

    Placard 1 1.59 m²

    Placard 2 1.22 m²

    Etage 1
    chambre 14.44 m²

    chambre 18.44 m²

    chambre 13.44 m²

    chambre 16.46 m²

    WC 1.21 m²

    Palier 1 3.33 m²

    Palier 2 2.02 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 070 € et 6 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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