Les infos Essentielles
A Estissac, située dans un environnement calme et verdoyant, à environ 25 minutes de Troyes, découvrez cette longère de caractère d'environ 200m² habitables offrant une configuration de trois logements indépendants.
Implantée sur un terrain clos d’environ 1 600 m², la propriété se prête parfaitement à différents projets : investissement locatif, activité de gîtes, location saisonnière, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial multi-logements.
Description
La maison se compose actuellement de trois appartements indépendants, chacun disposant de ses propres espaces de vie.
Appartement 1 :
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Pièce de vie avec cuisine aménagée
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Salle d'eau avec wc
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Une chambre en rez-de-chaussée
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Chambres à l’étage
Appartement 2 :
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Pièce de vie lumineuse
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Cuisine aménagée et équipée
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Insert à bois
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Salle d'eau avec wc
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Une grande chambre
Appartement 3 :
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Pièce de vie avec cuisine aménagée
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Cheminée ouverte
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Salle d'eau avec wc
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À l’étage : pièce palière et trois grandes chambres
Caractéristiques techniques
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Compteurs électriques individuels
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Chauffage électrique + cheminée
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Toiture refaite en 2012
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Bien en bon état général
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Alarme
Dépendances et extérieurs
La propriété dispose également d'une dépendance ainsi que d’une halle d’environ 45 m², offrant un fort potentiel d’aménagement (atelier, stockage, espace professionnel ou extension de l’activité locative).
Le terrain clos d’environ 1 600 m² permet de profiter d’un environnement naturel et paisible.
Localisation
Le bien se situe dans un petit hameau résidentiel offrant un cadre de vie calme, à proximité des commodités :
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commerces et écoles à quelques minutes
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Troyes à environ 25 km
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accès rapide aux axes reliant Paris, Reims et Dijon
Performance énergétique
DPE : Classe C
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 470 € et 2 040 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier Charlène BATTAGLIERO AGUIAR au 07 61 78 04 82 ou charlene.expertimo@icloud.com.
Agent commercial RSAC TROYES 903 543 098, agissant pour la société Réseau Expertimo.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.