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    Réf : 106A

    Troyes (10000) Duplex rénové T4 au 2d étage d'une petite copropriété ancienne en plein centre ville

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 10000
    Surface habitable (m²) 69,91 m²
    Surface loi Carrez (m²) 69,91 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 2
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Vue ville
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Panneaux rayonnant
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 3
    Cave NON
    Exposition Sud-Est
    Quartier Proche Centre Ville
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 16
    nombre de lots 12
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 560 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours
    Superbe appartement duplex rénové, situé en plein cœur du centre-ville, au calme. Ce bien de 4 pièces offre 69,91 m² loi Carrez (84,44 m² au sol) et est proposé au prix de 175.000 €.
    Installé au 2d et dernier étage d’un immeuble de bon standing (sans ascenseur), il bénéficie d’une belle exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
    Rénové en 2023, il allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Vous apprécierez sa cuisine américaine équipée (îlot central, cave à vin, buanderie) ouverte sur un séjour de 28,1 m², ainsi que son salon indépendant avec grand placard de 14,75 m².
    À l’étage, un grenier aménagé accueille deux chambres sous combles hauts, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et douches aménagée avec WC.
    Un second WC indépendant est disponible au rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien.
    Avec ses 6 placards intégrés, un cagibi de rangement situé au rez-de-chaussée et un espace buanderie séparé, cet appartement dispose de nombreux espaces pratiques. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique de qualité.
    La copropriété intimiste (8 lots principaux) offre un cadre de vie paisible et sécurisé avec interphone. Un parking par abonnement est disponible à proximité.
    Situé dans le quartier recherché du centre historique de Troyes, vous profiterez de toutes les commodités à deux pas : commerces, écoles, crèches, lycées, centre commercial et transports en commun.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 170 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 136 €
    Taxe foncière annuelle 1 327 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    chambre 11.21 m²

    19 au sol

    chambre 7.21 m²

    13.3 au sol

    salle de bain 3.4 m²

    6.2 au sol

    Rez de chaussée
    salon/sejour 28.1 m²

    avec la cuisine

    cuisine 28.1 m²

    avec le séjour

    salon/sejour 14.75 m²

    17.60 au sol

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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