Les infos Essentielles
TROYES, idéal investisseur ! A deux pas du bouchon, dans un immeuble des années 50, au 3ème étage sans ascenseur, venez découvrir ce charmant appartement traversant avec sa cheminée de 58,38m² comprenant : une entrée avec placard, un salon/séjour avec balcon, une cuisine indépendante dotée d'un accès à un second balcon, une chambre, une salle d'eau et wc séparés.
Le petit plus : une cave de 6m², un garage à vélos et un grenier privatif de 20m² viennent compléter ce bien ! Près de 90m² au total pour cet appartement
Les fenêtres ont toutes été remplacées en double vitrage
Cet appartement nécessitant des travaux de remise aux goûts, vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée, ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et du stade de l'aube.
Les travaux de rénovation énergétique pour les passoires thermiques sont soumis à une aide de l'état. Renseignez-vous !
Investisseurs : rentabilité visée avec travaux inclus entre 7% et 8%
Taxe foncière : 724€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier Charlène BATTAGLIERO AGUIAR au 07 61 78 04 82 ou charlene.expertimo@icloud.com. Agent commercial RSAC TROYES 903 543 098, agissant pour la société Réseau Expertimo.
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.