Les infos Essentielles
Une opportunité à saisir à Trets.
Située au calme sur une parcelle de plus de 4 000m², cette propriété développe plus de 300 m² de surfaces habitables et utiles,complétés par un sous-sol de 152 m² et un garage de 27 m². Ses volumes, sa configuration modulable et ses dépendances offrent une capacité d'accueil et un potentiel d'aménagement très rares sur le secteur.
La maison principale (env 225 m²) :
Rez-de-chaussée (123 m²) : Pièce de vie de 51 m² avec cheminée insert, ouvrant directement sur les terrasses dominantes. Cuisine fermée de 20 m² avec cellier attenant de 10 m². Suite de plain-pied : chambre de 18 m², dressing et salle de bain.
Étage (102 m²) : 3 chambres spacieuses (de 14 à 15 m²). Salle de bain et WC indépendant. Vaste pièce polyvalente de 39 m² (salle de jeux, dortoir, bureau ou salon détente).
Deux dépendances indépendantes (env 79 m²) : Bâtisse en pierre attenante (45 m²) : Pièce de caractère avec mezzanine,idéale pour une activité professionnelle, un atelier d'artiste ou une bibliothèque. Studio indépendant (34 m²) : Espace autonome avec pièce de vie, cuisine, salle d’eau/WC et mezzanine, adapté pour recevoir ou générer un revenu locatif.
Extérieurs et annexes : Piscine à débordement de 12 × 6 m avec larges plages carrelées. Pool-house équipé d'une cuisine d’été et d'un four à pizza. Terrain de pétanque. Sous-sol de 152 m² compartimenté en 6 caves saines, offrant un stockage considérable. Garage attenant de 27 m².
Éléments techniques : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (installée en 2022), poêle et insert à bois. Menuiseries double vitrage et climatisation. Assainissement autonome individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre contact : Nadège de La Souchère - 07.69.23.44.87
Agent mandataire indépendant RSAC 452 330 822 Aix-en-Provence
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).