Les infos Essentielles
Trets centre : T2 en duplex, lumineux et vendu meublé
En plein cœur du village de Trets, à deux pas des commerces, écoles et services, mais dans une rue calme, je vous propose ce charmant T2 en duplex.
Le bien:
Au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, l'appartement est orienté plein Sud et reste lumineux toute l'année.
- Pièce de vie de plus de 17 m² avec cuisine entièrement équipée : plaques / four / réfrigérateur / lave-linge
- Chambre de plus de 16 m² avec coin douche
- WC : indépendant
- Menuiseries : double vitrage PVC
- Accès au niveau supérieur : escalier
Vendu meublé et équipé:
La cuisine, l'électroménager, le mobilier et les équipements sont compris dans le prix. C'est prêt à vivre ou prêt à louer, sans investissement supplémentaire en équipement (valeur estimée à plus de 6 000 €).
Pour qui ?
Pour un premier achat ou pour un investissement locatif clé en main.
Stationnement:
Parking public gratuit à 3 minutes à pied. La rue est accessible en voiture devant l'immeuble, ce qui est pratique pour décharger les courses ou les bagages.
Caractéristiques:
- Surface Carrez : 35,44 m² (surface au sol totale : 37,01 m²)
- Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude électrique individuel
- Taxe foncière : 527 €/an (dont 122 € de taxe d'ordures ménagères)
- Fibre
- Rendemand locatif > 8%
Pour visiter ou avoir plus d'informations, contactez-moi.
Mentions légales:
- Prix : 114 000 € honoraires inclus charge vendeur,
- DPE : classe énergie D / classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Date du DPE : 23/09/26.
- Bien en copropriété : 4 lots. Quote-part annuelle moyenne des charges courantes : 592 € (49 €/mois). [Aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires.]
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).