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Exlusivité Toulouges — Villa de caractère avec piscine et appartement indépendant : le plaisir de vivre et de recevoir
Des soirées près de la cheminée, de longues tablées estivales, une pause dans le jacuzzi… À Toulouges, cette propriété offre un cadre où les moments partagés trouvent autant leur place que les envies d’intimité.
Située sur cette commune très prisée, cette villa quatre faces T7, construite en 2003, propose environ 300 m² habitables, complétés par un appartement T2 indépendant de 37 m², sur une parcelle arborée de 2 147 m². Une maison généreuse, pensée pour une vie de plain-pied et le plaisir de recevoir.
Des volumes qui invitent à se retrouver
Passé l’entrée, le salon lumineux de 53 m² séduit par sa très belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa cheminée à foyer fermé. Un lieu chaleureux où imaginer les retrouvailles en famille, les conversations qui se prolongent et les soirées d’hiver au coin du feu.
Une cuisine semi-ouverte complète cet espace de convivialité. La véranda chauffée de 50 m², avec son jacuzzi et son espace loisirs, offre une véritable pièce de vie supplémentaire : une invitation à ralentir et à profiter de la maison au fil des saisons.
À chacun son espace, à tous le confort
Au rez-de-chaussée, la suite parentale réunit une chambre, un grand dressing et une salle d’eau avec double vasque et WC. Deux autres chambres, avec salle de bains et salle d’eau attenante, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, permettent d’adapter les lieux aux besoins de la famille.
À l’étage, une suite comprenant une chambre de 20 m², une salle d’eau attenante et une pièce mansardée de 9 m² ouvre d’autres possibilités d’aménagement, notamment pour un adolescent ou des invités.
Climatisation réversible, double vitrage et volets électriques complètent les prestations pour un quotidien confortable.
Un appartement indépendant, de nouvelles perspectives
Lumineux et indépendant, le T2 de 37 m² comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau.
Accueillir famille et amis, offrir davantage d’autonomie à un proche ou envisager un revenu locatif : ce second logement permet d’accompagner différents projets de vie.
Le jardin, théâtre des beaux jours
Sur les 2 147 m² de terrain joliment arboré, les espaces extérieurs prolongent naturellement l’esprit convivial de la maison.
La piscine de 4,5 × 9 m, avec traitement au chlore et local technique, promet de beaux moments de détente. Une salle d’eau et des WC complètent les équipements extérieurs.
La cuisine d’été d’environ 30 m², équipée d’un évier et d’un barbecue, donne envie de réunir ses proches autour d’un déjeuner qui se prolonge. L’espace repas peut accueillir une vingtaine de convives, tandis que les terrasses et une pergola supplémentaire de 25 m² offrent autant de lieux pour savourer les beaux jours.
Côté pratique, la propriété dispose d’un garage de 38 m² et d’un vaste espace dallé à l’avant de la maison, permettant de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, pour réunir plusieurs générations ou pour concrétiser un projet avec logement indépendant.
Prenez rendez-vous pour une visite et venez imaginer la vie qui vous attend ici.
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
Hall d'entrée
14.40 m²
salon/sejour
53 m²
cuisine
24 m²
véranda
47 m²
couloir
13 m²
Toilette avec lavabo.
3.5 m²
cellier
4.10 m²
chambre
11.20 m²
Salle d'eau, de bain et toilettes.
12.20 m²
chambre
16 m²
chambre
20.60 m²
chambre
36.70 m²
garage
38 m²
chambre
16.50 m²
Séjour, salle à manger, cuisine
20 m²
Salle d'eau + toilette.
3.80 m²
Etage 1
chambre
16.50 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 011 € et 2 721 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).