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    3. Torcy
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    5. T4
    6. F4 frais de notaire reduits
    Réf : 104859-A101

    Torcy (77200) F4 - Frais de notaire réduits

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 77200
    Surface habitable (m²) 81 m²
    Surface loi Carrez (m²) 80,31 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 1
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Année de construction 2023
    Copropriété OUI
    Lot n° 25
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 99
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 608 €

    Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : un appartement familial de 80 m² avec balcons à Torcy, au sein de la résidence neuve « Cœur Coteaux » — ZAC des Coteaux de la Marne.

     

    Les plus de ce bien : 

    - Appartement neuf disponible tout de suite, livré en 2024 

    - 15 m² de balcons pour profiter de l'extérieur 

    - Frais de notaire à ~2,5%

    - DPE A 

     

    Situé au 1er étage d'une résidence moderne livrée en 2024, cet appartement T4 de 80,31 m² offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. L'entrée avec dégagement dessert un agréable séjour ouvert sur la cuisine, baigné de lumière. Un couloir mène à l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains avec WC et de WC séparés — une distribution idéale pour une vie de famille. L'appartement bénéficie également de deux balcons pour profiter de l'air extérieur.

     

    Bâtiment neuf aux normes RT 2012, le DPE est classé A : la facture énergétique estimée n'est que de 340 à 460 € par an, soit un confort thermique exceptionnel et des économies durables sur vos charges.

     

    Des places de parking sont disponibles à l'acquisition en supplément, situées en sous-sol de la résidence, accessible par ascenseur.

     

    Cet appartement neuf bénéficie des frais de notaire réduits, soit environ 2,5% du prix de vente, contre 8% dans l'ancien, ce qui représente une économie d'environ 17 700 € par rapport à l'achat d'un bien équivalent dans l'ancien.

     

    Les charges de copropriété s'élèvent à environ 134 € / mois (charges générales, bâtiment A et ascenseur inclus).

     

    Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter, contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 321 858 €
    Charges mensuelles 134 €

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