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    5. T3
    6. F3 avec blacon
    Réf : 104859-A405

    Torcy (77200) F3 avec Blacon

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 77200
    Surface habitable (m²) 63 m²
    Surface loi Carrez (m²) 62,60 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2023
    Copropriété OUI
    Lot n° 405
    nombre de lots 99
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 440 €

    Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : un appartement de 63 m² avec balcon à Torcy, au sein de la résidence neuve « Cœur Coteaux » — ZAC des Coteaux de la Marne.

     

    Les plus de ce bien : 

    - Appartement neuf disponible tout de suite

    - Frais de notaire à ~2,5 % 

    - Balcon privatif 

    - DPE A

     

    Situé au 4ème étage d'une résidence moderne livrée en 2023, cet appartement T3 de 62,6 m² offre un cadre de vie contemporain et lumineux. L'entrée avec dégagement dessert un agréable séjour-cuisine de près de 25 m², baigné de lumière. Un couloir mène à l'espace nuit composé de deux chambres (13,5 m² et 11,2 m²) et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie également d'un balcon privatif pour profiter de l'extérieur.

     

    Bâtiment neuf aux normes RT 2012, le DPE est classé A : la facture énergétique estimée n'est que de 292 à 395 € par an, soit un confort thermique exceptionnel et des économies durables sur vos charges.

     

    Des places de parking sont disponibles à l'acquisition en supplément, situées en sous-sol de la résidence, accessibles par ascenseur.

     

    Cet appartement neuf bénéficie des frais de notaire réduits, soit environ 2,5 % du prix de vente, contre 8 % dans l'ancien, ce qui représente une économie substantielle à l'achat.

     

    Les charges de copropriété s'élèvent à environ 120 € / mois.

     

    Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter, contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 271 357 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 120 €

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    Localisation Du bien

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 292 € et 395 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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