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    5. T3
    6. F3 avec balcon
    Réf : 104859-A106

    Torcy (77200) F3 avec balcon

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 77200
    Surface habitable (m²) 54 m²
    Surface loi Carrez (m²) 55 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2023
    Copropriété OUI
    Lot n° 106
    nombre de lots 307
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 176 €

    Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : un appartement de 55 m² avec balcon à Torcy, au sein de la résidence neuve « Cœur Coteaux » — ZAC des Coteaux de la Marne.

     

    Les plus de ce bien : 

    ? Appartement neuf disponible tout de suite

    ? Frais de notaire à ~2,5%

    ? Balcon privatif 

    ? DPE A

     

    Situé au 1er étage d'une résidence moderne livrée en 2023, cet appartement T3 de 54,85 m² offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. L'entrée avec dégagement dessert un agréable séjour ouvert sur la cuisine, baigné de lumière. Un couloir mène à l'espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC — une distribution bien pensée pour un couple ou une petite famille. L'appartement bénéficie également d'un balcon privatif pour profiter de l'extérieur.

     

    Bâtiment neuf aux normes RT 2012, le DPE est classé A : la facture énergétique estimée n'est que de 254 à 343 € par an, soit un confort thermique exceptionnel et des économies durables sur vos charges.

     

    Des places de parking sont disponibles à l'acquisition en supplément, situées en sous-sol de la résidence, accessible par ascenseur.

     

    Cet appartement neuf bénéficie des frais de notaire réduits, soit environ 2,5% du prix de vente, contre 8% dans l'ancien, ce qui représente une économie significative par rapport à l'achat d'un bien équivalent dans l'ancien.

     

    Les charges de copropriété s'élèvent à environ 98 € / mois.

     

    Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter, contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 213 841 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 98 €

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    Localisation Du bien

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 254 € et 343 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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