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    Réf : 104859-A403

    Torcy (77200) F2 au Dernier Étage

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 77200
    Surface habitable (m²) 46,98 m²
    Surface loi Carrez (m²) 46,80 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Année de construction 2023
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 99
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 260 €

    Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : un appartement de 47 m² à Torcy, au sein de la résidence neuve « Cœur Coteaux » — ZAC des Coteaux de la Marne.

     

    Les plus de ce bien : 

    - Appartement neuf disponible tout de suite

    - Frais de notaire à ~2,5 % 

    - Dernier étage (R+4 côté allée Millepertuis / R+1 côté rue Hespérie)

    - DPE A

     

    Situé au dernier étage d'une résidence moderne livrée en 2023, cet appartement T2 de 46,8 m² offre un cadre de vie contemporain et lumineux. L'entrée avec dégagement dessert un agréable séjour-cuisine de près de 26 m², baigné de lumière. L'espace nuit est composé d'une chambre de 11,9 m² et d'une salle d'eau avec WC.

     

    Bâtiment neuf aux normes RT 2012, le DPE est classé A : la facture énergétique estimée n'est que de 234 à 317 € par an, soit un confort thermique exceptionnel et des économies durables sur vos charges. Des places de parking sont disponibles à l'acquisition en supplément, situées en sous-sol de la résidence, accessibles par ascenseur.

     

    Cet appartement neuf bénéficie des frais de notaire réduits, soit environ 2,5 % du prix de vente, contre 8 % dans l'ancien — une économie substantielle à l'achat.

     

    Les charges de copropriété s'élèvent à environ 105 € / mois.

     

    Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter, contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 235 122 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 105 €

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    Localisation Du bien

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