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    Réf : 104859-A213

    Torcy (77200) F2 avec Blacon

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 77200
    Surface habitable (m²) 43,41 m²
    Surface loi Carrez (m²) 44,30 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Année de construction 2023
    Copropriété OUI
    Lot n° 213
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 307
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 152 €

    Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : un appartement de 43 m² avec terrasse à Torcy, au sein de la résidence neuve « Cœur Coteaux » — ZAC des Coteaux de la Marne.

     

    Les plus de ce bien : 

    - Appartement neuf disponible tout de suite, livré en 2024 

    - Frais de notaire à ~2,5% 

    - Balcon de 6 m² 

    - DPE A

     

    Situé au rez-de-chaussée (sur-élevé) d'une résidence moderne livrée en 2023, cet appartement T2 de 43,41 m² offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. L'entrée avec dégagement dessert un agréable séjour-cuisine de près de 19 m², baigné de lumière. Un couloir mène à l'espace nuit composé d'une chambre de 14 m² et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie également d'une terrasse privative pour profiter de l'extérieur.

     

    Bâtiment neuf aux normes RT 2012, le DPE est classé A : la facture énergétique estimée n'est que de 211 à 286 € par an, soit un confort thermique exceptionnel et des économies durables sur vos charges.

     

    Des places de parking sont disponibles à l'acquisition en supplément, situées en sous-sol de la résidence, accessibles par ascenseur.

     

    Cet appartement neuf bénéficie des frais de notaire réduits, soit environ 2,5% du prix de vente, contre 8% dans l'ancien, ce qui représente une économie d'environ 10 500 € par rapport à l'achat d'un bien équivalent dans l'ancien.

     

    Les charges de copropriété s'élèvent à environ 96 € / mois.

     

    Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter, contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 196 073 €
    Charges mensuelles 96 €

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