Les infos Essentielles
A quelques kilomètres de Bagnères de Luchon, au pied de la station de ski de Peyragudes, dans un petit village, venez découvrir cette belle maison, rénovée avec gout et authenticité.
Sans aucun vis à vis vous bénéficiez d'une vue panoramique sur la montagne et la vallée.
LA MAISON de 110 m² environ est composée d'une cuisine aménagée et équipée faite sur mesure par un artisan réputé de la vallée, en métal et bois avec un mange debout au centre. La cuisine est ouverte sur le séjour / salon dans lequel vous trouverez une cheminée avec insert à bois. Pierres apparentes aux murs, travertin au sol, poutres au plafond et bel escalier en bois font le charme de cette maison.
Au 1 er étage, uns salle de bain avec baignoire et douche, un WC et deux belles chambres.
Au 2 ème étage, possibilité d'aménager les combles pour faire deux chambres supplémentaires.
Vous passez par la cours / terrasse intimiste pour rejoindre la deuxième partie de la propriété qui accueille une double pièce de 80 m² rénovée avec sa loggia.
Un garage , un atelier, une grange, un appentis et un terrain complètent ce bien.
Une visite s'impose pour découvrir cette superbe propriété.
Classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13.
Ingrid LE FUR 07.78.64.20.22 ( RSAC 912624707)
Les honoraires sont charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).