Les infos Essentielles
Emplacement rare en hyper centre, au calme, à proximité immédiate des commerces, des thermes et des activités. Ensemble immobilier composé de : Une maison d'une superficie de 113 m2 en loi Carrez et de 4 appartements T2 au fonds de la cour Travaux de rénovation à prévoir, offrant un levier puissant de valorisation à court terme. Idéal investisseur recherchant : Rendement locatif optimisé (saisonnier / meublé / mixte), Possibilité déficit foncier,
La maison est composée d'un salon cuisine et cour en rez de chaussée, de deux chambres au pemier etage avec salle d'eau et toilettes séparés, au deuxieme etage deux chambres , une douche avec toilettes.Cave. Chauffage Gaz.
Ce projet permet l’autofinancement d’une résidence principale et une valorisation patrimoniale rapide. La configuration permet de multiples stratégies : Exploitation locative classique ou saisonnière, conservation de la maison en résidence principale ou pied-à -terre, transformation partielle en gîte ou activité para-hôtelière
Sitation dynamique plusieurs stations aux environs : Superbagneres, Peyragudes et St Lary et thermes garantissant une demande locative constante. Un bien rare offrant rentabilité, création de valeur et liberté d’usage.Pour visiter contactez l’AGENTZIA . DPE en G et C, pas de précèdure en cours, « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Absence d'honoraire car ce bien est un bien de famille.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.