Les infos Essentielles
A quelques kilomètres de Bagnères de Luchon, dans un petit village de montagne, venez découvrir ce corps de ferme tout en pierres, rénové en grande partie.
LA MAISON PRINCIPALE de 320 m² environ, composée d'une entrée avec WC qui dessert une belle cuisine aménagée et équipée ( 30 m²) avec arrière cuisine et une salle à manger avec son insert à bois ( 30 m²).
Au 1 er étage, le salon TV / bureau ( 33m²) et une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC (37 m²)
. Au 2-ème étage, deux chambres (30 m² chacune) et un placard.
On revient au niveau du RDC ( sur la droite de la maison) pour découvrir une belle pièce (16 m²) pour ranger les manteaux, les chaussures qui dessert un garde manger, une salle de douche, un WC et un local à matériel de montagne ( 20 m²). A l'étage, un studio aménagé ( 32 m²) et une chambre ( 30 m²).
LES DEPENDANCES sont elles rénovées en partie : toiture en ardoise naturelle, double vitrage, chape de béton au sol, électricité et eau. Il reste l'agencement intérieur pour en faire des habitations.
" l'écurie" à droite est séparée de la maison par un porche, elle est composée de deux niveaux de 50 m².
" la bergerie" à gauche de la maison est elle aussi séparée par un porche et est composée de deux niveaux de 100 m² faisant office aujourd'hui d'atelier et de garage.
Vous disposez d' une superbe piscine aux dimensions 8m X 4m chauffée et couverte, d'un très beau jardin, d'un potager et de plusieurs places de stationnement.
La vue de la propriété est magnifique et baignée de soleil.
Ce bien est idéal pour plusieurs familles qui souhaitent se retrouver en weekend tout en étant chacun chez soit, pour faire du rendement locatif avec des gîtes pour une profession libérale...
Classe énergie F indice 312, classe climat F indice 81
Les honoraires sont charge vendeur
Ingrid LE FUR 07.78.64.20.22 ( RSAC 912624707)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 980 € et 9 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.