Les infos Essentielles
Spacieux duplex avec garage, extérieur et cave – Centre de Bagnères de Luchon
Venez découvrir ce superbe appartement en duplex, idéalement situé en plein centre de Bagnères de Luchon, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Un bien rare offrant de beaux volumes, du cachet et des prestations recherchées.
Description du bien
Au premier niveau, vous trouverez :
-
Une cuisine aménagée et entièrement équipée, comprenant notamment un piano de cuisson, un lave vaisselle, un lave linge et un frigo américain.
-
Une pièce de vie lumineuse de 47 m², salon / séjour, agrémentée d’un poêle à bois fonctionnel, idéale pour des moments chaleureux.
-
Une salle de bain complète avec douche, baignoire, lavabo et WC.
À l’étage :
-
Trois chambres confortables de 10,5 m² et 12,5 m².
-
Un WC indépendant.
Les atouts qui font la différence
-
Grande cave de 44 m², actuellement aménagée en salle de jeux (billard, baby foot) ou espace de stockage.
-
Extérieur de 20 m², parfait pour profiter des repas au soleil.
-
Garage privatif avec accès direct à l’appartement, un véritable atout en centre ville.
-
Casier à ski sur le palier.
-
Double vitrage, planchers massifs, portes anciennes : un charme authentique préservé.
-
Petite copropriété de 5 appartements avec syndic bénévole.
Informations complémentaires
-
DPE : E / GES : E
-
Prix hors honoraires : 245 000 €
-
Honoraires : 5,71 % TTC, à la charge de l’acquéreur
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Contact
Ingrid LE FUR – 07.78.64.20.22 RSAC 912 624 707 Toulouse
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 550 € et 4 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).