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    6. Appartement t4 en duplex 138 40 m centre de bagneres de luchon
    Réf : 104394

    Bagnères-de-Luchon (31110) Appartement T4 en duplex, 138,40 m² centre de Bagnères de Luchon

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 31110
    Surface habitable (m²) 164,77 m²
    Surface loi Carrez (m²) 138,40 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
    Type de chauffage Radiateur, Poêle
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 44
    Copropriété OUI
    nombre de lots 9
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Spacieux duplex avec garage, extérieur et cave – Centre de Bagnères de Luchon

    Venez découvrir ce superbe appartement en duplex, idéalement situé en plein centre de Bagnères de Luchon, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Un bien rare offrant de beaux volumes, du cachet et des prestations recherchées.

    Description du bien

    Au premier niveau, vous trouverez :

    • Une cuisine aménagée et entièrement équipée, comprenant notamment un piano de cuisson, un lave vaisselle, un lave linge et un frigo américain.

    • Une pièce de vie lumineuse de 47 m², salon / séjour, agrémentée d’un poêle à bois fonctionnel, idéale pour des moments chaleureux.

    • Une salle de bain complète avec douche, baignoire, lavabo et WC.

    À l’étage :

    • Trois chambres confortables de 10,5 m² et 12,5 m².

    • Un WC indépendant.

    Les atouts qui font la différence

    • Grande cave de 44 m², actuellement aménagée en salle de jeux (billard, baby foot) ou espace de stockage.

    • Extérieur de 20 m², parfait pour profiter des repas au soleil.

    • Garage privatif avec accès direct à l’appartement, un véritable atout en centre ville.

    • Casier à ski sur le palier.

    • Double vitrage, planchers massifs, portes anciennes : un charme authentique préservé.

    • Petite copropriété de 5 appartements avec syndic bénévole.

    Informations complémentaires

    • DPE : E / GES : E

    • Prix hors honoraires : 245 000 €

    • Honoraires : 5,71 % TTC, à la charge de l’acquéreur

    • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

    Contact

    Ingrid LE FUR – 07.78.64.20.22 RSAC 912 624 707 Toulouse

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %
    Taxe foncière annuelle 1 364 €

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    Localisation Du bien

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    DPE GES
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