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    Réf : 109002

    Bagnères-de-Luchon (31110) Appartement T2 50.3 m² centre de Bagnères de Luchon

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 31110
    Surface habitable (m²) 50,30 m²
    Surface loi Carrez (m²) 50,30 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur OUI
    Vue MONTAGNE
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 3
    Exposition Nord-Sud
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 1 ET 6
    nombre de lots 10
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Appartement T2 de Standing Entièrement Rénové Hyper Centre de Bagnères-de-Luchon

    Au RDC d’un immeuble au charme authentique, entièrement restauré, découvrez ce superbe T2 de 50,3 m², rénové avec des matériaux haut de gamme et pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel.

    L’immeuble, comme l’appartement, a bénéficié d’une rénovation complète : façades élégantes, parties communes raffinées, prestations soignées… Chaque détail a été pensé pour refléter un style chic et intemporel.

    Traversant et lumineux, l’appartement profite d'une cour privative et d’une vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie rare au cœur de Luchon.

     

    Les atouts du bien

    Espace de vie

    • Séjour lumineux de 20 m², parquet en chevron, belles hauteurs sous plafond

    • Vue imprenable sur le Venasque

    • Cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée : frigo, congèlateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque et hotte.

    Espace nuit en souplex

    • 1 chambre avec placard intégré

    • 1 cour privative de 15 m² au calme

    Confort & équipements

    • Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne 

    • WC séparé

    • Cave pratique

    • Appartement traversant, très lumineux

    • Prestations premium et rénovation complète

     

    Emplacement idéal

    Situé à deux pas des Allées d’Étigny, véritable cœur de Bagnères-de-Luchon, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, thermes, animations…

    À proximité des télécabines de Superbagnères, l’appartement est parfait pour les amoureux de la montagne, du ski et des activités de plein air.

     

    Un bien rare, mêlant charme, élégance et modernité

    Ce T2 de standing offre un cadre de vie privilégié, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement haut de gamme.

    DPE : D GES : B

    Honoraires à la charge du vendeur

    Contact : Ingrid LE FUR 07.78.64.20.22 (RSAC 912624707 Toulouse)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 189 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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