Les infos Essentielles
Maison de caractère avec vue panoramique sur les Pyrénées - 194 m² - Proche Luchon
À seulement quelques minutes de Bagnères-de-Luchon, dans le charmant village de Cier-de-Luchon, découvrez cette belle maison familiale d'environ 194 m² offrant un cadre de vie privilégié au cœur des Pyrénées.
Implantée sur un terrain entièrement clos de 1688 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, son environnement calme et sa vue imprenable sur les montagnes.
Répartie sur deux niveaux, elle propose de beaux espaces de vie, un salon avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger donnant une une terrasse exposée plein Sud.Des WC et salle d'eau à tous les niveaux ainsi que trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis.
Un appartement de type T2 en RDC avec cuisine ouverte et cheminée vient complété ce bien.
Le bien dispose également d'un grand garage et de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, espace loisirs ou projet complémentaire selon vos envies.
Les points forts de la propriété
- Vue exceptionnelle et dégagée sur les montagnes pyrénéennes
- Maison familiale de 194 m²
- 3 chambres
- Terrain clos et agréable à vivre : espace potager, poulailler et verger. Possibilité piscine.
- Vaste garage
- Grande cave
- Plusieurs dépendances
- Environnement paisible et recherché
- À proximité immédiate de Bagnères-de-Luchon, de ses commerces, services et activités
Cette maison conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la montagne en toutes saisons : randonnées, vélo, ski, thermalisme, activités de plein air et découverte du patrimoine local.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de la nature souhaitant bénéficier de la proximité de Luchon tout en profitant d'un cadre de vie authentique et préservé.
Informations complémentaires
- Diagnostic de performance énergétique D et GES B
- Pompe à chaleur de 2022
- Raccordé au tout à l'égout
- Honoraires : 5% à lacharge de l'acquéreur
- Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Contact
Ingrid Le Fur 07.78.64.20.22 (RSAC 912624707 Toulouse)
Â
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 500 € et 4 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).