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    6. Maison de caractere de 240 m proche bagneres de luchon
    Réf : 101587

    Saint-Mamet (31110) Maison de caractère de 240 m² proche Bagnères de Luchon

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 31110
    Surface habitable (m²) 238 m²
    surface terrain 3 188 m²
    Surface loi Carrez (m²) 240 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Vue MONTAGNE
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
    Type de chauffage Chaudière, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 4
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1980
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Maison de caractère – Luminosité, volumes et nature à deux pas de Bagnères-de-Luchon

    Dans un charmant village proche de Bagnères-de-Luchon, venez découvrir cette superbe maison de caractère de 240 m², baignée de lumière et ouverte sur un environnement verdoyant. Un bien rare, idéal pour les amoureux d’espace, de calme et de prestations soignées.

    Composition du bien

    Rez-de-chaussée

    • Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour / salon de 40 m² agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial

    • Une chambre avec placard intégré et sa salle d’eau privative

    • WC indépendant

    Étage

    • Suite parentale comprenant dressing, salle d’eau, WC et un espace bureau

    • Deux belles chambres supplémentaires avec rangements intégrés

    • Salle de bain complète avec baignoire et douche

    • WC indépendant

    Prestations et équipements

    • Double vitrage avec volets roulants électriques

    • Chauffage au gaz de ville installé en décembre 2023

    • Sol en tomette, charme et authenticité

    • Tout-à-l’égout

    • Sous-sol complet comprenant un garage et trois pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

    Extérieurs & terrain

    • Superbe terrasse en pierre de 80 m², exposée Sud et Ouest, avec cuisine d’été

    • Parcelle de 3188 m², arborée et entièrement clôturée, accessible par un grand portail

    • Possibilité de détacher une à deux parcelles ( constructibles)

    • Terrain piscinable, idéal pour créer un véritable espace de détente

    Informations complémentaires

    Des photos de l’intérieur seront transmises après un premier contact sérieux.

    Informations légales

    DPE C

    Honoraires à la charge du vendeur Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr

    Contact

    Ingrid Le Fur – 07.78.64.20.22 RSAC 912 624 707

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 735 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 850 €

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    Localisation Du bien

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