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    5. T6
    6. Maison de caractere de 240 m proche bagneres de luchon
    Réf : 101587

    Saint-Mamet (31110) Maison de caractère de 240 m² proche Bagnères de Luchon

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 31110
    Surface habitable (m²) 238 m²
    surface terrain 3 188 m²
    Surface loi Carrez (m²) 240 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Vue MONTAGNE
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 4
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1980
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Maison de caractère – Luminosité, volumes et nature à deux pas de Bagnères-de-Luchon

    Dans un charmant village proche de Bagnères-de-Luchon, venez découvrir cette superbe maison de caractère de 240 m², baignée de lumière et ouverte sur un environnement verdoyant. Un bien rare, idéal pour les amoureux d’espace, de calme et de prestations soignées.

    Composition du bien

    Rez-de-chaussée

    • Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour / salon de 40 m² agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial

    • Une chambre avec placard intégré et sa salle d’eau privative

    • WC indépendant

    Étage

    • Suite parentale comprenant dressing, salle d’eau, WC et un espace bureau

    • Deux belles chambres supplémentaires avec rangements intégrés

    • Salle de bain complète avec baignoire et douche

    • WC indépendant

    Prestations et équipements

    • Double vitrage avec volets roulants électriques

    • Chauffage au gaz de ville installé en décembre 2023

    • Sol en tomette, charme et authenticité

    • Tout-à-l’égout

    • Sous-sol complet comprenant un garage et trois pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

    Extérieurs & terrain

    • Superbe terrasse en pierre de 80 m², exposée Sud et Ouest, avec cuisine d’été

    • Parcelle de 3188 m², arborée et entièrement clôturée, accessible par un grand portail

    • Possibilité de détacher une à deux parcelles ( constructibles)

    • Terrain piscinable, idéal pour créer un véritable espace de détente

    Informations complémentaires

    Des photos de l’intérieur seront transmises après un premier contact sérieux.

    Informations légales

    DPE C

    Honoraires à la charge du vendeur Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr

    Contact

    Ingrid Le Fur – 07.78.64.20.22 RSAC 912 624 707

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 735 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 850 €

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