Les infos Essentielles
Sur les hauteurs de Suresnes, au pied du Mont-Valérien, maison individuelle de 240m2 environ construite en 1952 avec un agrandissement dans les années 1970 sur un terrain de 1120m2.
La maison, au calme et très clair, est accessible depuis son perron et se compose au RDC d’une belle entrée, sur la partie la plus récente, un vaste salon / bureau avec à l’arrière un laboratoire de photographies et une salle de douche avec WC, sur la partie « ancienne », un séjour salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine séparée et des toilettes invitées avec un lave-mains. Un dégagement puis un escalier dessert quatre chambres, un dressing et une salle de bain avec WC. Depuis une des chambres on accède à une belle terrasse orientée Sud et Ouest, une autre chambre a son point d’eau. Les combles (80m2 environ) sous pentes peuvent être exploitées avec une hauteur de 2m70 au faîtage et un point d’eau possible. Un sous-sol (75m2 environ) avec une chaufferie, un cellier et un grand garage complètent le bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, fenêtres, sols, murs...
Néanmoins, cette maison, sans mitoyenneté et lumineuse, quatre orientations (principalement Sud et Ouest), offre des volumes impressionnants avec une belle hauteur sous plafond de 2m90 (2m80 à l’étage), une belle vue dégagée depuis la terrasse du 1er et dans les étages, de nombreux rangements et quelques prestations d’origine de caractère : cheminée, parquet, simple vitrage mais volets en fer…
Il est à noter que les fondations de la maison reposent sur une dalle de béton qui évite ainsi tout problème lié au sol et aux carrières.
Un agréable jardin agrémenté d’arbres fruitiers parachève cette propriété.
Le bien est à proximité immédiate du Parc et Centre sportif des Landes, à 10 minutes à pied de la gare de Suresnes Mont Valérien (Transilien L et U) et du Tram T2 (Suresnes Longchamps). Nombreuses lignes de bus à deux pas de la maison (160 - 241 - 360 - 563).
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 380 € et 5 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.