Les infos Essentielles
EXCLUSIVITÉ – Charmante maison des années 30 rénovée avec jardin, à 5 min du T2 Belvédère et 10 min de La Défense
Idéalement située à Suresnes, à la limite de Puteaux, cette charmante maison indépendante des années 1930 de 80 m² loi Carrez (93 m² au sol) a été entièrement rafraîchie en 2025. Lumineuse, calme et pleine de charme, elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.Le tramway T2 (station Belvédère) est accessible à moins de 5 minutes à pied et permet de rejoindre La Défense en 10 minutes. Les lignes L et U sont à 10 minutes à pied pour un accès rapide à Saint-Lazare. Le centre-ville de Puteaux et l'ensemble de ses commerces se trouvent également à seulement 10 minutes à pied.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un bel espace de vie traversant de 28 m² avec séjour et salle à manger, parquet, poêle à bois et grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur
- Une cuisine moderne de 9 m², entièrement équipée et semi-ouverte sur le séjour
- Des toilettes indépendantes.L'espace extérieur constitue un véritable atout avec une terrasse de 13 m² équipée d'une pergola récente (2021), prolongée par un agréable jardin arboré exposé plein sud, pour une surface totale d'environ 50 m².
Au premier étage :
- Une chambre de 11 m²
- Une seconde chambre de 8 m² avec placards intégrés, idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau
- Une salle d'eau avec fenêtre.
Au deuxième étage :
- Une suite parentale mansardée de 20 m² au sol avec rangements intégrés
- Une salle de bains avec toilettes.
Au sous-sol semi-enterré :
- Une cave de 25 m² avec espace atelier
- De nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint, salle de sport, salle de jeux ou espace de télétravail.
Prestations complémentaires :
- DPE : D
- Chaudière gaz à condensation Leblanc
- Double vitrage et volets sur toutes les fenêtres et velux
- Fibre optique
- Alarme
- Adoucisseur d'eau
- Store et éclairage intégrés à la pergola.
Maison indépendante au sein d'une copropriété de seulement 2 lots, sans charges ni assemblée générale.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant le charme de l'ancien, une rénovation récente et un extérieur rare à proximité immédiate de La Défense.
Annonce proposée par un agent commercial Emmanuèle Saussier 0622281515 emmanuele.saussier.immobilier@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
Exposés sud, sur terrasse et jardin
exposée nord, sur rue
Idéale pour chambre d'enfant ou un bureau
Exposée sud
Suite parentale mansardée
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).