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Vous rêvez de vous prélasser au soleil sur la terrasse de votre jardin? Mais vous voulez aussi une vue dégagée et un étage élevé? Sans oublier que vous adorez le charme de l’ancien et son unicité, mais vous ne voulez pas de travaux et aimeriez la tranquillité d’une construction récente… Et si tout cela pouvait être en duplex pour avoir des chambres bien isolées des pièces à vivre et situé à Suresnes… Impossible? Peut-être pas… Je vous invite à découvrir cet appartement unique d'une surface de 98m2 (95m2 Carrez) en duplex au 2ème/3ème (et dernier) étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots d’habitations. C’est un bâtiment de 1938 dont les combles ont été aménagées pour créer un appartement profitant de 2 plateaux d’à peu près 50 m2. L’accès se fait par une cours couverte permettant de stocker vélos et autres poussettes, on emprunte ensuite un escalier pour arriver au 2ème étage où on retrouve une entrée, 1 WC, 1 séjour et une cuisine ouverte sur salle à manger. Le tout est traversant avec une double exposition sud et nord et une vue dégagée sur le Mont Valérien. Parquet massif au sol, poêle suspendu dans le séjour, ilot central dans la cuisine, tout est pensé pour créer une ambiance cocooning unique. A l’étage, on retrouve 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 suite parentale avec dressing et salle de bains. Toujours dans l’esprit atypique et l’unicité qui caractérise cet appartement, la salle de bain est ouverte sur la chambre. La rénovation datant de 2022, tout est neuf. Huisseries double vitrage, volets à l’ancienne dans les pièces à vivre, mais volets roulants électriques dans les chambres. Radiateurs électriques à inertie en complément du poêle si vous êtes frileux. Toutes les factures, documents de conformité et la garantie décennale sont disponibles sur ces travaux. L’électricité est donc aux normes sans anomalies et le DPE est en D. Les charges sont réduites, ne comprenant que l’eau et l’assurance de copro pour un total de 600€/annuel, soit 50€/mensuel. Cerise sur le gateau, l’appartement bénéficie d’un jardin d’à peu près 67 m2 avec une terrasse en teck pour les BBQ et diners entre amis et un accès à une remise d’une dizaine de m2 pour le stockage. L’appartement est au coeur du quartier résidentiel Plateau Ouest, à 250m de l’avenue Jean Jaurès et ses commerces, à 1,2km de la gare de Suresnes Mont Valérien et à 1,3 km de la gare du Val d’Or. Intrigué par ce bien unique, alliant cachet et charme de l’ancien avec le confort et la tranquillité d’une construction récente? Alors venez visiter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).