Réf : 101141

Sous-compromis

Exclusivité

Nouveauté

Saint-Sernin (07200) Jolie maison avec jardin dans un petit lotissement calme et convivial

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 07200

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 285 m²

Surface loi Carrez (m²) 99,80 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Sur le Jardin

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Nombre de parking 10

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1981

Caractéristiques Valeurs

Terrain arboré OUI

Copropriété OUI

Lot n° 13

nombre de lots 18

Caractéristiques Valeurs

plan de sauvegarde NON

VISITES SUSPENDUES - MAISON SOUS COMPROMIS

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) – Réseau Expertimo vous propose en exclusivité, sur la commune de Saint-Sernin, au sein d’un petit lotissement calme et convivial, cette jolie maison mitoyenne d’un côté (côté nord) offrant plus de 100 m² habitables env., avec garage, chaufferie et jardin arboré et clôturé.

La maison se développe sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert :

côté Ouest, un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée insert, ouvrant directement sur le jardin,
côté Est, une grande cuisine intégrée avec espace salle à manger, bénéficiant également d’un accès direct à l’extérieur,
un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l’étage, un escalier en bois mène à :

un espace mansardé en mezzanine, idéal en salle de jeux ou bureau,
trois chambres en sous-pente,
une salle de bains avec second WC.

Construction 1981, en béton, saine et très bien entretenue, Menuiseries bois double vitrage, Volets PVC, Chauffage central au fuel (chaudière de 2014), Raccordement au tout-à-l’égout

Situation idéale, À moins de 10 minutes à pied du centre du village, de ses commodités et de l’école, et de la Voie Verte et à seulement 10 minutes d’Aubenas, cette maison séduit par :

ses beaux volumes (3 chambres + mezzanine),
son confort de vie,
et son environnement agréable et familial.

Prix de vente honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Davantage d’informations et de photos disponibles sur mon site Réseau Expertimo, onglet « Trouver un agent ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 195 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 838 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

Porche 9 m²

garage 15.5 m²

Chaufferie 6.48 m²

entrée 4.4 m²

salon/sejour 26.38 m²

cuisine 17 m²

WC 3.85 m²

Etage 1

mezzanine 3.5 m²

Couloir 4.63 m²

chambre 8.4 m²

chambre 8.66 m²

chambre 14.89 m²

salle de bain 5.37 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Voir le mandataire

Géraldine VIEN PARGUEL Saint-Privat (07200)

06 22 90 57 55 vien.geraldine@expertimo.com

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06 22 90 57 55

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