Les infos Essentielles
À quelques minutes à pied des ruelles de Saint-Saturnin-lès-Apt, au cœur du Parc naturel régional du Luberon, cette propriété confidentielle se découvre au bout d'un chemin, sans rien qui la signale. Le portail franchi, 7 890 m² de jardins paysagers s'ouvrent sur le silence, ponctués de bassins d'ornement, traversés par un cours d'eau et rythmés de terrasses ombragées. Dans une région où l'eau est un luxe, ici elle coule.
L'ensemble développe environ 447 m² répartis en trois entités indépendantes. La maison principale, 284 m², offre de généreux espaces de réception ouverts de plain-pied sur les jardins et la piscine, ainsi que cinq suites disposant chacune de sa salle d'eau ou de sa salle de bains privative et de sa propre climatisation. Le plancher chauffant sur pompe à chaleur équipe l'intégralité de la maison : on y vit en février comme en août, sans aucun travaux à prévoir.
Indépendant, le gîte de 63 m² est composé de deux chambres, salle d'eau, extérieur privatif et piscine chauffée au sel. Il permet d'accueillir famille et amis dans des conditions privilégiées, ou constitue un actif locatif immédiatement exploitable dans l'un des secteurs les plus demandés de Provence.
Une annexe de 100 m² sur deux niveaux complète la propriété : atelier d'artiste, bureau, salle de sport ou logement de gardien, selon les projets du futur propriétaire.
Le village, son marché du mardi matin et ses commerces se rejoignent à pied. Roussillon et ses carrières d'ocres sont à 15 minutes, Gordes à moins de 20 minutes, le grand marché d'Apt à un quart d'heure, les brocantes de L'Isle-sur-la-Sorgue à une demi-heure. Paris est à 2h40 de la gare TGV d'Avignon, elle-même à 50 minutes de la propriété ; l'aéroport Marseille-Provence, à un peu plus d'une heure, relie en direct Londres, Amsterdam et Genève, et Copenhague en saison.
Un lieu de vie discret, singulier et immédiatement habitable, rare par la qualité de ses extérieurs. Visite sur rendez-vous, dossier complet communiqué après qualification.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 310 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Propriété dans un lieu d'exception
