Les infos Essentielles
Au calme, dans une impasse, cette maison familiale construite en 1983 offre environ 140 m² habitables sur un agréable terrain de 1 218 m², arboré et généreux.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un extérieur permettant à chacun de profiter pleinement des beaux jours.
La maison dispose actuellement de 5 chambres,dont une en RDC avec la possibilité d’aménager une 6ème chambre ou un bureau, selon les besoins : télétravail, chambre d’amis, salle de jeux , atelier ou espace indépendant pour un adolescent. Nombreux rangements , interieur comme exterieur (garage à vélo)
Les volumes sont confortables et le grand garage constitue un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou les amateurs de bricolage.
À l’extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités : espace de jeux, potager, coin détente ou repas en famille. La cour a été refaite fin 2025 .La maison a bénéficié de différents travaux d’entretien et d’amélioration au fil des années :
- toiture démoussée et entretenue en 2018,
- isolation des combles réalisée en 2018
- remplacement d’un closoir de toiture,
- huisseries double vitrage PVC imitation bois changées en 2011au rdc et 2017 à l'étage
- porte d’entrée remplacée en 2017,
- poêle à granulés installé en 2018,
- chauffage électrique en complément,
- volets bois
- raccordement au tout-à -l’égout.
L’intérieur nécessitera aujourd’hui une remise au goût du jour, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs envies et leur style, tout en bénéficiant d’une base saine, de beaux volumes et de nombreux travaux déjà réalisés sur les éléments essentiels.
L’environnement constitue également un véritable point fort : calme, verdure, grand terrain et ramassage scolaire à proximité immédiate, particulièrement appréciables pour une vie de famille.
Une maison offrant de beaux volumes, 5 à 6 chambres potentielles et un grand terrain, avec un réel potentiel après quelques travaux de modernisation.
La commune dispose bien d’un dispositif périscolaire lié au transport scolaire vers Châtenay et Le Plantay.
Surface habitable : environ 140 m²
Terrain : 1 218 m²
5 chambres + possibilité d'une 6 ème chambre ou bureau
Grand garage avec buanderie
Poêle à granulés + chauffage électrique
Tout-à -l’égout
Taxe foncière : environ 904 €
Classe énergie: C;Emission gaz à effet de serre: A.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2050 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).
Pour toute demande de renseignements contacter Sylvie au 06.28.70.18.36. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC LYON 535088330
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).