Coup de coeur
Les infos Essentielles
Emilie VIVIEN & Expertimo vous présentent cette superbe propriété située dans un village préservé, à 13 kms de Verneuil d'Avre et d'Iton.
La maison principale, soigneusement entretenue, comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 43m² avec de beaux volumes et agrémentée d’une cheminée, une cuisine séparée, une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et des toilettes séparés. Un salon supplémentaire d’environ 21 m², avec une vue agréable sur le jardin et la piscine, pourrait facilement être transformé en chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins.
À l’étage, le palier dessert une petite chambre ainsi qu’une seconde chambre spacieuse, qui dispose d’un coin toilette (lavabo et wc sanibroyeur).
Une maison d’amis indépendante propose au rez-de-chaussée une pièce de vie et une salle d’eau avec wc, et à l’étage une mezzanine ainsi qu’une grande chambre mansardée.
Niché dans un environnement privilégié, cet ensemble clos et sans vis-à -vis de 3 900m² vous séduira par son cadre exceptionnel et son authenticité, avec son jardin paysager doté d’une piscine chauffée de 5,5m x 10,5m.
Un véritable écrin de tranquillité pour des moments à partager en famille ou entre amis.
Pour compléter l’ensemble, un cabanon de jardin de 20 m² permet de stocker tout le matériel et le mobilier de jardin.
Une grande pièce attenante à la maison fait office de chaufferie/buanderie et offre un espace de rangement appréciable.
A seulement 1h15 de Paris, aux portes de la Normandie, cette propriété bénéficie de la proximité de Verneuil-sur-Avre (15 minutes) : ses commerces & restaurants, son marché et sa gare SNCF qui relie Paris Montparnasse en 1h10.
Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 320 € et 8 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).