Les infos Essentielles
Amoureux de la tranquillité et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous.
Située dans un environnement bucolique, au calme absolu et sans aucun vis-à -vis sur le secteur prisé de Cintegabelle / Caujac, je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied. Édifiée en 1997, elle offre une surface habitable de 98 m² sur une magnifique parcelle de plus de 5 000 m².
Côté Jour : Convivialité et Lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, dont le charme est sublimé par un poêle à bois, promesse de chaleureuses soirées d'hiver. Dans le prolongement, une cuisine fonctionnelle s'accompagne d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement optimal et très pratique au quotidien.
Côté Nuit : Confort et Intimité Un dégagement bien pensé vous mène vers l'espace nuit composé de trois belles chambres. Vous y trouverez également une grande salle de bains complète, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Côté Extérieur : Un Écrin de Verdure Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain de 5 132 m². En partie arboré, il offre un cadre de vie paisible, propice à la détente en pleine nature. Un grand garage de 25 m², doté d'une rochelle, vient compléter l'ensemble : l'espace idéal pour abriter vos véhicules, créer un atelier de bricolage ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
Prestations et Éléments Techniques :
- Menuiseries en double vitrage PVC.
- Chauffage mixte : radiateurs électriques et poêle à bois performant.
- Toiture et façade en bon état général.
- À noter : Quelques travaux de finitions intérieures sont à prévoir, vous offrant ainsi la belle opportunité de personnaliser cette maison à votre image et selon vos goûts.
Informations Légales et Énergétiques :
- DPE : Classe D
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour une famille en quête de sérénité ou un projet de vie au vert.
N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).