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    6. Gaillac toulza maison t4 de plain pied au coeur de la nature secteur cintegabelle caujac 5 132 m de terr
    Réf : 105604

    Gaillac-Toulza (31550) Gaillac-Toulza, Maison T4 de plain-pied au cœur de la nature – Secteur Cintegabelle / Caujac (5 132 m² de terr

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 31550
    Surface habitable (m²) 98 m²
    surface terrain 5 132 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Vue bois de chenes
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1997
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Amoureux de la tranquillité et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous.

    Située dans un environnement bucolique, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis sur le secteur prisé de Cintegabelle / Caujac, je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied. Édifiée en 1997, elle offre une surface habitable de 98 m² sur une magnifique parcelle de plus de 5 000 m².

    Côté Jour : Convivialité et Lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, dont le charme est sublimé par un poêle à bois, promesse de chaleureuses soirées d'hiver. Dans le prolongement, une cuisine fonctionnelle s'accompagne d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement optimal et très pratique au quotidien.

    Côté Nuit : Confort et Intimité Un dégagement bien pensé vous mène vers l'espace nuit composé de trois belles chambres. Vous y trouverez également une grande salle de bains complète, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.

    Côté Extérieur : Un Écrin de Verdure Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain de 5 132 m². En partie arboré, il offre un cadre de vie paisible, propice à la détente en pleine nature. Un grand garage de 25 m², doté d'une rochelle, vient compléter l'ensemble : l'espace idéal pour abriter vos véhicules, créer un atelier de bricolage ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

    Prestations et Éléments Techniques :

    • Menuiseries en double vitrage PVC.
    • Chauffage mixte : radiateurs électriques et poêle à bois performant.
    • Toiture et façade en bon état général.
    • À noter : Quelques travaux de finitions intérieures sont à prévoir, vous offrant ainsi la belle opportunité de personnaliser cette maison à votre image et selon vos goûts.

    Informations Légales et Énergétiques :

    • DPE : Classe D
    • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Prix de vente : 229 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

    Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour une famille en quête de sérénité ou un projet de vie au vert.

    N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 12 m²

    cuisine 12 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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