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    6. Maison 4 pieces 113 m
    Réf : 100082
    Nouveauté

    Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680) Maison 4 pièces 113 m²

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44680
    Surface habitable (m²) 113 m²
    surface terrain 492 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Vue Jardin / Cour
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Mixte
    Type de chauffage Poêle
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 2
    Année de construction 1900
    Copropriété NON

    Maison 4 pièces 113 m² - Alliant authenticité et beau potentiel de rénovation.

    Au coeur d'un hameau, découvrez cette maison à étage comprenant :

    Au rdc : hall d'entrée, salon (actuellement utilisé en chambre), salle d'eau, wc, pièce de vie agrémenté d'un poêle à pellets et ouverte sur une cuisine aménagée, une pièce faisant office de réserve (autrefois de four à pain).

    À l'étage : un palier desservant deux chambres, et un wc. Chauffage mixte (poêle à pellets et fioul).

    À l'extérieur, bénéficiez d'un garage attenant d'environ 28 m², d'un jardin avec terrasse, local de rangement, large préau (18 m²) et un puits. Assainissement tout à l'égoût. TF : 750€.

    Le tout édifiée en zone UH sur une parcelle d'environ 580 m² à 1,5 km du bourg de Saint-Hilaire-de-Chaléons. Un audit énergétique est disponible pour vous accompagner dans votre projet de rénovation.

    Vidéo de la maison disponible sur demande.

    Contact : Thibaud HARDUIN

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 209 300 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %
    Taxe foncière annuelle 750 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    réserve 15.8 m²

    garage 28 m²

    terrasse m²

    20m2

    Préau m²

    17,5

    chambre 17.5 m²

    Chambre actuellement à usage de salon

    entrée 2.80 m²

    salle d'eau 5.6 m²

    WC 2 m²

    cuisine 11.5 m²

    salon/sejour 26 m²

    Etage 1
    Palier 2 m²

    chambre 11.8 m²

    chambre 11.5 m²

    WC 5 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 190 € et 7 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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