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    6. Maison 3 chambres sur sous sol complet avec ascenseur
    Réf : 107872

    Legé (44650) Maison 3 chambres sur sous-sol complet, avec ascenseur

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44650
    Surface habitable (m²) 100 m²
    surface terrain 2 132 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Vue Dégagée
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Granules, Electrique
    Type de chauffage Poêle, Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Nombre de parking 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1974
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    A quelques minutes de Legé, dans la campagne de Falleron, découvrez cette maison en parfait état d'entretien composée d'un espace de vie très lumineux et sa cuisine aménagée et équipée ouverte, de 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC séparé.

    L'ascenseur intérieur vous descend au sous-sol de 130m² composé d'un garage traversant pour 2 voitures, 2 chambres, 1 lingerie et sans oublier le bar des amis...

    En annexe, une grange en pierres de 105m² en bon état pour le bricolage ou le rangement ainsi qu'un préau de 50m².

    La maison a bénéficié de nombreux travaux récents tels une nouvelle toiture, des volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, une isolation renforcée des combles, un nouveau tableau électrique, d'une cour bitumée, d'un poêle à granulés.

    Les extérieurs de plus de 2000m², magnifiquement fleuris, arborés et soigneusement entretenus sont clos sur les 4 faces.

    A voir très vite !

    Prix du bien 274950€. Prix du bien hors honoraires 265000€, Honoraires TTC : 3,76 soit 9450€ à la charge de l'acquéreur

    Date de réalisation du diagnostics 18/1/2025. Consommation énergie primaire: 226Wh/m²/an (D), GES 8 kgCO²/m²/an (B).

    Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2750€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 274 950 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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