Les infos Essentielles
-Appartement T4 – 78 m² – 3 chambres – Balcon & loggia – Ascenseur – Domaine Universitaire – Saint-Martin-d’Hères
David Fernandes – Expertimo vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 78 m², au prix de 179 000 €, entièrement rénové, situé au sein d’une résidence sécurisée et fermée, dans un secteur très recherché de Saint-Martin-d’Hères, à proximité immédiate du Domaine Universitaire, de Neyrpic et de la Clinique Belledonne.
L’immeuble est accessible de plain-pied et dispose d’un ascenseur, offrant un confort appréciable au quotidien.
- Les atouts du bien
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Grande pièce de vie lumineuse, exposition sud-est, avec accès direct au balcon et vue dégagée
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Cuisine équipée avec plan de travail en marbre, ouvrant sur une loggia fermée (coin repas ou buanderie)
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3 chambres, toutes avec placards intégrés, idéales pour une colocation étudiante
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Nombreux rangements : placard dans le hall, espace nuit optimisé avec placard et grand cellier à l’entrée
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Salle de bains refaite à neuf
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WC suspendu
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Double vitrage PVC avec volets roulants électriques
Chauffage individuel Gaz
- Emplacement stratégique – Domaine Universitaire
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À deux pas de l’Université Grenoble-Alpes, secteur à forte demande locative
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Proche des écoles, collèges et lycées
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Accès immédiat au centre commercial Neyrpic et à toutes les commodités
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Tram et bus accessibles à pied
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Secteur Clinique Belledonne
-Un bien idéal pour investisseur / colocation
Situé au cœur du Domaine Universitaire de Grenoble, cet appartement bénéficie d’un emplacement premium très recherché par les étudiants. Sa configuration en T4 avec 3 chambres, ses faibles charges, son état clé en main et la proximité immédiate du campus en font un produit parfaitement adapté à un investissement locatif, notamment en colocation étudiante, avec une forte attractivité locative et une excellente sécurité d’occupation.
? Points forts
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Aucun travaux à prévoir
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Résidence sécurisée avec espaces verts
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Balcon + loggia : confort et fonctionnalité
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Place de parking privative incluse
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Local vélos dans la résidence
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Charges mensuelles : 70 € / mois
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Taxe foncière : 1 700 € / an
- Idéal pour une famille ou pour un investisseur recherchant un bien rentable, bien situé et facile à louer.
- Contactez David Fernandes – Expertimo pour organiser une visite.
Renseignements & visites :
Mr David FERNANDES – 06 95 23 13 54
1 allée des Centaurées – 38240 Meylan
RSAC Grenoble n° 881 948 210
Estimations gratuites sous 48h – Grenoble et son agglomération
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).