Les infos Essentielles
LE LOROUX-BOTTEREAU- Exclusivité - Caroline ROY vous propose en village, cette maison de 70 m² habitables avec un fort potentiel d’évolution, le tout sur une parcelle d’environ 734 m².
Idéal pour un premier investissement, un artisan, un bricoleur ou toute personne ayant besoin d’espace et de dépendances, ce bien est fait pour vous !
Il se compose d’un hall d’entrée, salon/séjour, bureau (pièce obscure permettant d’agrandir la pièce de vie), cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, wc et une chambre de 12,46 m².
N’oublions pas dans le prolongement une grande dépendance attenante de 72 m², offrant la possibilité d’agrandir la maison et de créer de nouveaux espaces de vie.
et une grange en pierre de 61 m² au sol sur deux niveaux, soit environ 122 m² de volume, idéale pour du stockage ou un usage annexe (non réhabilitable en habitation).
Travaux à prévoir : Mise aux normes de l’installation électrique, mise en conformité de l’assainissement individuel (fosse septique existante non conforme), installation d’une VMC.
Un bien offrant de nombreuses possibilités pour les acquéreurs en quête d’un projet à personnaliser et d’espaces complémentaires !
Je vous attends pour la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 920 € et 3 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).