Les infos Essentielles
Saint Malo - Viager occupé homme de 75 ans.Un bel appartement d'une surface habitable de 77 m2 comprenant : d'une belle entrée, un beau séjour lumineux exposé sud/ouest, deux belles chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau et toilette séparé, proche des commodités , des transports et du centre ville.
Absence de procédure nombres de lots: 59 nombre de lots habitations:26
Un belle investissement avec une forte décote
Condition de la vente:
-Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 75 ans
-Valeur libre de: 300 000€
-Bouquet de 106 000€ FAI (frais d'agence inclus)
-Rente viagère mensuelle de 589 €, revalorisation annuelle selon l'indice IPC INSEE hors tabac
-Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30%
-Taxe foncière 1020€
-Frais de notaires réduits
Classification énergétique en D et GES B : DPE éffectué le 20/06/2025 consommation comprise entre 1480 € et 2050 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisque: www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité GEMBERT Estelle,06.13.77.33.55 votre expert Katel Viager honoraire charge vendeur
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
6 m²
Dégagement
1.5 m²
WC
1.5 m²
salle d'eau
7 m²
chambre
11.5 m²
chambre
12.3 m²
chambre
12.3 m²
salon/sejour
26.4 m²
bureau
8.6 m²
garage
m²
cave
m²
placard
2.5 m²
placard
2.5 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).