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    5. T2
    6. Maison 2 pieces 47 m2
    Réf : RSV26900258450
    Exclusivité
    Nouveauté

    Saint-Malo (35400) Maison 2 pièces 47 m2

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35400
    Surface habitable (m²) 46,54 m²
    surface terrain 292 m²
    Surface loi Carrez (m²) 46,54 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Nombre de niveaux 2
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur NON
    Vue environnement résidentiel
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Loggia NON
    Terrasse NON
    Cave NON
    Exposition Nord-Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1926
    Terrain arboré OUI
    Terrain divisible NON
    Copropriété NON

    Résidence principale ou secondaire, location saisonnière : cette maison offre toutes les possibilités d'habitation, avec ou sans extension. 

     

    Particulièrement bien située dans Saint-Malo, elle n'est qu'à 600 mètres de la gare TGV, à 1,6 km de la plage du Sillon et quasiment à la même distance de l'entrée de l'intra-muros.

     

    Cette maison de ville, au coeur du quartier très calme de l'hippodrome, dispose d'un jardin de 227 m2 (sur une surface totale de 292 m2) déjà planté et arboré.

     

    Toutes les pièces au même niveau, la chaudière au gaz de ville, les fenêtres double-vitrage du séjour et de la cuisine, la couverture en ardoises naturelles sont quelques-uns des autres atouts de cette demeure, habitable en l'état mais pour laquelle des travaux de mises à niveau sont nécessaires afin de la rendre plus confortable. 

     

    Cette maison est proposée en exclusivité par Sylvain Rouland (EI), agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Elle est présentée au prix de 310 500 € dont 7 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à-dire la situation la plus favorable pour l’acheteur puisque les frais de l’acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 303 000 €.

     

    Annonce proposée par un agent commercial


    Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 310 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 303 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,48 %
    Taxe foncière annuelle 800 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    WC 1.22 m²

    cellier 9 m²

    entrée 4.68 m²

    cuisine 11.19 m²

    salon/sejour 14.71 m²

    chambre 12.06 m²

    salle d'eau 2.68 m²

    Etage 1
    Comble m²

    Grenier m²

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