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    Réf : 99812
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    Saint-Malo (35400) Malouinière en cœur de ville, cadre calme et proche de tout, à réhabiliter.

    15 Pièce(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35400
    Surface habitable (m²) 400 m²
    Nombre de pièces 15
    Nombre de niveaux 4
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur NON
    Cave OUI
    Nombre de parking 6
    Surface cave (m²) 35
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Nord-Sud
    Copropriété NON

    Nichée dans une rue très calme, entourée d’autres belles demeures de caractère, cette malouinière profite d’un emplacement de choix en plein cœur de Saint-Malo. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles. Labâtiment composée d'un corps central agrémenté de deux pavillons en saillie avec entrée indépendante (mais reliés en intérieur), dispose d’une ravissante cour, d'un jardin, d'une magnifique cage d’escalier, ajoutant encore à son charme.Parcelle de 899m2.Il s'agit d'un projet de réhabilitation, travaux importants à prévoir. Un permis de construire a déjà été accordé pour la création de six logements et de leurs stationnements mais la propriété peut également convenir à une résidence principale. Les investisseurs y trouveront un véritable potentiel : la malouinière a déjà bénéficié d’un traitement fongicide et d’un désamiantage complet, offrant une base saine pour vos projets de valorisation.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 770 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %

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