Réf : 105806

Saint-Malo (35400) SAINT-MALO (St Servan) - Appartement 60 m² au 2ème étage sans ascenseur.

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35400

Surface habitable (m²) 59,39 m²

Surface loi Carrez (m²) 59,39 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Caractéristiques Valeurs

Vue Dégagée sur Parc

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Nombre de parking 1

Copropriété OUI

Lot n° 212

Caractéristiques Valeurs

nombre de lots 43

Quote Part annuelle des charges de copropriété 963 €

Extrèmement bien situé à deux pas des commerces, du parc de Bel air et de la plage des Bas Sablons, vous n'aurez pas besoin de votre véhicule au quotidien.

Actuellement organisé en deux logements séparés (36,76 m² + 22,63 m² en duplex) avec chacun son entrée indépendante, cet appartement du 2ème étage d'un immeuble sécurisé profite d'une belle luminosité, et de pièces de vie agréables.

Les deux logements pourront être réunis pour ne former qu'un seul appartement (configuration d'origine), ou bien rester en l'état pour profiter d'un rendement locatif et d'un pied à terre malouin (configuration actuelle).

Acquéreurs lointains, je peux vous adresser la vidéo de ce bien sur demande.

A tout de suite pour plus de renseignements et photos complémentaires.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 267 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %

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Cécile HANOUT-LEVINDRE Beauvoir (50170)

06 07 10 59 76 cecile.hanout@expertimo.com

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