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    6. Appartement t4 de 82m2 avec une terrasse de 90m2 prestige
    Réf : EL-46
    Sous-compromis
    Coup de coeur

    Saint-Malo (35400) Appartement T4 de 82m2 avec une terrasse de 90m2

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35400
    Surface habitable (m²) 82 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Caractéristiques Valeurs
    Etage 3
    Ascenseur OUI
    Vue Dégagée avec un aperçu mer
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 2014
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    En vente a St Malo : Appartement d'Exception avec Terrasse de 90 m2 – Quartier Rocabey

    Vivez le privilège d'un extèrieur hors norme à deux pas de la mer.

    Idéalement situé dans le quartier prisé et dynamique de Rocabey, au sein d’une résidence sécurisée aux parties communes soigneées, découvrez cet appartement rare de 82 m2 offrant un cadre de vie entre ville et littoral.

    Un extèrieur unique et une luminosité constante

    Le point d'orgue de ce bien ? Une spectaculaire terrasse de 90 m2 ceinturant l'appartement. Grâce à sa triple exposition (Est / Sud / Ouest), vous profitez du soleil tout au long de la journée et d'un preécieux aperçu mer, idéal pour vos soirées d’été.

    Un agencement fluide et moderne

    • Espace de vie : Une pièce de réception baignée de lumière avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur la terrasse pour une sensation de "dedans-dehors" permanente.

    • Côté nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite bénéficiant d'un accès privatif à la terrasse.

    • Confort : Deux salles de bains modernes et un WC indépendant.

    • Garage : Un box fermé en sous-sol sécurisé de 15 m2.

    • Option : Possibilité d'acquérir une place de parking intérieure supplémentaire (un vrai luxe dans ce secteur).

    • Un emplacement stratégique (Tout à pied) :

    • Le Sillon : à 5 minutes (l'une des plus belles plages de France).

    • Gare TGV : à 10 minutes (Paris à 2h15).

    • Intra-Muros : Proximité immédiate pour profiter de l'effervescence malouine.

      L'avis de l'expert : « Ce bien combine tous les critères les plus recherchés à Saint-Malo : la vie de quartier de Rocabey avec son marché, ses halles, ses commerces de proximité immédiate (boulangerie, supérette, coiffeur, fleuriste...) Un produit rare sur le marché, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception. »

      Prix : 620 000€ Agence s’abstenir

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 620 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 585 €
    Taxe d'habitation 1 542 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 3.89 m²

    salle d'eau 2.23 m²

    WC 1.51 m²

    salon/sejour 36 m²

    chambre 11.82 m²

    chambre 10.15 m²

    chambre 7.43 m²

    salle d'eau 4.17 m²

    terrasse 91 m²

    garage 14.38 m²

    loggia 1.21 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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