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    5. T3
    6. 3 4 pieces atypiques et ses exterieurs
    Réf : 350930
    Sous-offre
    Exclusivité

    Saint-Malo (35400) 3/4 PIECES ATYPIQUES ET SES EXTERIEURS

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35400
    Surface habitable (m²) 100 m²
    Surface loi Carrez (m²) 100 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Ascenseur NON
    Vue dégagée
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Cave NON
    Exposition Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1866
    Copropriété OUI
    nombre de lots 16
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 778 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    > EXCLUSIVITE ! * Disponibilité et visites 7/7 *

    > Au cœur du bourg de ROTHÉNEUF, au sein de la Villa "Esprit de Famille", située à quelques pas de nombreux COMMERCES de qualité et de la PLAGE, découvrez ce REZ-DE-JARDIN à la double exposition OUEST et SUD, au CALME. Ce 3/4 pièces ATYPIQUE, au style ATELIER / LOFT INDUSTRIEL, saura vous séduire par ses volumes atypiques, ses HAUTEURS SOUS PLAFOND, ses LUMIERES ZENITHALES, ses PIERRES APPARENTES et les TERRASSES intimistes. Très LUMINEUX et ENSOLEILLE, il n'y a AUCUN VIS A VIS. Double entrée possible pour recevoir en PROFESSION LIBERALE si besoin.

    > Dans un immeuble de 1880, la copropriété rassemble 6 lots d'habitation et un lot commercial. L'appartement se compose d'un séjour baigné de lumière de 40m2, d'une cuisine attenante semi ouverte, de 2 chambres et un bureau / espace dressing, 2 salles d'eau et 2 WC séparés. Les résidents bénéficient également d'un local vélo. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking au sein de la copropriété. Surface pondérée de 100m2 incluant 88m2 surface Carrez et 77m2 d'espace extérieur.


    > Information d’affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE E / Classe CLIMAT B. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Montant moyen annuel de la quote-part de charges générales : 1778€ soit 148€ par mois incluant l'eau froide (compteur individuel -> consommation réelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


    > Le prix de 397 000€ est un prix "d'appel". Vous pouvez soit faire une offre dès maintenant après une visite soit participer à l'appel d'offres à prix progressif : Après les visites "classiques", les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, le mercredi 5 novembre jusqu'à 19H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10 000€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.


    > Les honoraires d’agence sont inclus et à la charge du vendeur ce qui permet à l'acquéreur de préserver le montant de son apport vis-à-vis des banques et ainsi de faciliter l'obtention de son prêt. Plus d'informations sur le site carolegouix.com et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en "OFF market" et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Charges mensuelles 148 €
    Taxe foncière annuelle 900 €

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