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    Réf : 260913LOFT
    Exclusivité
    Nouveauté

    Saint-Malo (35400) EMPLACEMENT PREMIUM / ESPRIT LOFT & SA TERRASSE

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35400
    Surface habitable (m²) 76 m²
    Surface loi Carrez (m²) 54,19 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Ascenseur NON
    Vue dégagée
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Cave NON
    Exposition Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1866
    Copropriété OUI
    nombre de lots 16
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 200 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic procédure en cours

    > EXCLUSIVITE ! * Disponibilité et visites 7/7 *

    > Au cœur du bourg de ROTHÉNEUF, située à quelques pas de nombreux COMMERCES de qualité et de la PLAGE, découvrez ce REZ-DE-JARDIN au CALME. Dans un style ATELIER / LOFT INDUSTRIEL, cet appartement saura vous séduire par ses volumes atypiques, sa HAUTEUR SOUS PLAFOND, ses LUMIERES ZENITHALES, ses PIERRES APPARENTES et la TERRASSE intimiste. Très LUMINEUX et ENSOLEILLE, il n'y a AUCUN VIS A VIS.

    > Dans un immeuble de 1880, la copropriété rassemble 6 lots d'habitation et un lot commercial. L'appartement se compose d'un séjour baigné de lumière de 40m2, d'une cuisine attenante semi ouverte, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Les résidents bénéficient également d'un local vélo. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking au sein de la copropriété. Surface Carrez de 54,19m2, environ 45m2 d'espace extérieur soit une surface pondérée de 76m2.


    > Information d’affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE E / Classe CLIMAT B. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Montant moyen annuel de la quote-part de charges générales : 1200€ soit 100€ par mois incluant l'eau froide (compteur individuel -> consommation réelle). 1 procédure en cours (demande d'autorisation de créer un balcon). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


    > Les honoraires d’agence sont inclus et à la charge du vendeur ce qui permet à l'acquéreur de préserver le montant de son apport vis-à-vis des banques et ainsi de faciliter l'obtention de son prêt. Plus d'informations sur le site carolegouix.com et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en "OFF market" et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
    Charges mensuelles 100 €
    Taxe foncière annuelle 700 €

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