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À quelques minutes à pied du centre de Saint-Laurent-des-Arbres, cette élégante bastide contemporaine de 2007 offre un cadre de vie privilégié, au calme d'une impasse, sur une belle parcelle arborée de 1 743 m².
Dès les premiers instants, la sensation d'espace s'impose. Le jardin, parfaitement entretenu et sans vis-à -vis, invite à profiter pleinement des beaux jours entre baignades, repas en terrasse et moments de détente en famille.
La maison développe 160 m² habitables (188 m² utiles avec le garage / largement plus de 200 m2 avec les dépendances) et séduit par sa luminosité ainsi que par ses volumes généreux.
Le cœur de la maison est un vaste espace de vie d'environ 67 m², largement ouvert sur les deux terrasses exposées plein sud et le jardin. Les grandes porte-fenêtres permettent de vivre autant à l'intérieur qu'à l'extérieur tout au long de l'année.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une belle suite parentale de 25 m².
Un véritable atout complète la propriété : un studio indépendant d'environ 30 m², entièrement équipé et climatisé, avec cuisine, salle d'eau, WC et coin nuit en mezzanine. Il sera parfait pour accueillir famille et amis, héberger un enfant devenu autonome ou générer un revenu locatif.
Les extérieurs ont été pensés pour recevoir dans les meilleures conditions. Une piscine de 10 x 4 mètres, un pool house d'environ 25 m², une douche extérieure, un WC et un local technique créent un véritable espace de convivialité autour du bassin.
Le stationnement est particulièrement confortable avec :
- un garage d'environ 29 m² complété par une mezzanine de rangement ;
- un carport ;
- plusieurs places de stationnement sur une cour en béton désactivé.
La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, fibre optique, portail motorisé, menuiseries PVC double vitrage, vide sanitaire...
Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux.
Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de chaque saison.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Jean-Guy de Bazelaire – DB Immo by Expertimo, Tel 06 74 36 24 77
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).