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Pont-Aven – Élégance, charme et histoire sur les hauteurs
Sur les hauteurs de Pont-Aven, cette propriété rare datant d’environ 1860 incarne à merveille l’élégance et le charme d’antan.
Habité par deux comtesses, ce lieu raconte une histoire, celle d’une demeure habitée, vivante et empreinte d’élégance.
Édifiée au cœur d’un magnifique parc arboré de 4 500 m², soigneusement entretenu et planté de nombreuses essences d’arbres, la propriété de 135 m2 environ bénéficie d’une position dominante offrant une vue dégagée sur la vallée.
Dès l’entrée, le ton au charme ancien est donné.
On découvre ensuite un séjour lumineux, à la triple exposition sud, ouest et est, doté d’une belle hauteur sous plafond, d’un parquet ancien et d’une cheminée de caractère.
L’espace se prolonge vers une cuisine aménagée et un coin repas ouvrant sur une terrasse en pierre orientée plein sud, idéale pour profiter du parc et du soleil.
Des wc invités complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres, dont deux avec salle d’eau communicante, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Sous les combles, une suite parentale baignée de lumière, avec douche et WC, offre un espace intime et paisible.
Le sous-sol abrite une cave, un espace chaufferie avec chaudière fioul, une cave à vin et des espaces de rangement.
Les dépendances comprennent un garage de plus de 25 m² avec un grenier, un atelier, une serre et plusieurs places de stationnement.
Toiture et menuiseries récentes.
Citerne de 22 000 litres d’eau
Une demeure unique, alliant élégance, charme et histoire, dans un cadre verdoyant et préservé, au cœur de Pont-Aven.
Je me tiens à votre disposition pour une visite et échanger.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 600 € et 4 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).