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    6. Maison appartement a renover avec fort potentiel centre ville jardin 543 m box
    Réf : 216
    Nouveauté

    Saint-Germain-lès-Corbeil (91250) Maison/Appartement à rénover avec fort potentiel - Centre-ville - Jardin 543 m² - Box

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 91250
    Surface habitable (m²) 76 m²
    Surface loi Carrez (m²) 73 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Chaudière
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1900
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 3,4
    nombre de lots 5

    À deux pas des écoles, des commerces et de la mairie, découvrez ce bien atypique de 76m² offrant un compromis idéal entre la maison de ville et l'appartement avec jardin.

    Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 copropriétaires, ce bien séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

    Il se compose au rez-de-chaussée d'une cour privative donnant accès à l'entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un vaste jardin, d'un salon, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès à une cave.

    Au premier étage, un palier dessert une chambre d'enfant ou un bureau ainsi qu'une spacieuse chambre de 16 m².

    Au deuxième étage, un grand comble entièrement aménageable de 52 m² (hors surface habitable) laisse libre cours à vos projets. Il est possible d'y créer facilement deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.

    L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.

    À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de jardin de 543 m², véritable atout rare en centre-ville, ainsi que d'un box.

    En bref :

    • Emplacement privilégié en plein centre-ville

    • Écoles, commerces et transport accesible à pied

    • Jardin de 543 m²

    • Box privatif

    • Grand potentiel d'aménagement

    • Petite copropriété de 3 lots

    • Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif

    Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée.

    VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

    Vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et parlons immobilier - Kevin Cozema 06 08 91 94 87

    Les infos Financières

    Prix de vente 180 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 126 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 12.47 m²

    Salon 14.63 m²

    salle 15.48 m²

    Dégagement 2.85 m²

    WC 1.15 m²

    salle de bain 3.45 m²

    Etage 1
    chambre 15.53 m²

    Palier 0.67 m²

    bureau 6.94 m²

    Etage 2
    Grenier m²

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    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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