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Idéalement située en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly, à seulement quelques pas des commerces, écoles, commodités et transports en commun, cette maison construite en 1998 développe une surface habitable de 287 m² et offre un beau potentiel d’aménagement.
Édifiée sur une parcelle de 866 m², elle dispose de 6 chambres, d’une salle de bains, d’une salle de douche et de 2 WC, ainsi que d’un sous-sol complet offrant de nombreux espaces supplémentaires.
Actuellement aménagée et exploitée en colocation, la maison offre plusieurs possibilités : poursuivre cet usage, particulièrement adapté à sa configuration et à son emplacement, ou la réaménager en une spacieuse maison familiale.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien.
Une opportunité rare par sa surface, ses 6 chambres, son terrain et surtout son emplacement central à Saint-Genis-Pouilly.
DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4'700 et 6'360 Euros/ an.
Surface : 287 m²
Prix du bien : 699'000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/8/2026
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 228 kWh/m²/an
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 700 € et 6 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).